你的卖家可能会被法律要求填写卖家的信息披露, 但买家不需要在披露文件上签字. 尽管德州2021十大正规彩票app经纪人® 卖方披露通知 (TXR 1406)和TREC 卖方披露通知 (TREC OP-H)在最后一页提供了买家签名的地方, 买方根本不需要签名或签名.
买家的队伍在那里, 然而, 因为获得买方的签名是卖方及其代理人证明买方收到了卖方披露的副本的一种方法. 和, 因为这个原因, 一些经纪商将试图获得买家签名作为上市代理的办公室政策. 请记住,买方的签名只表示买方承认收到了披露.
无论买家是否签署你的卖方披露, 最好在交易文件中注明买方收到披露通知的时间.
在1-4家庭合同中有一个地方,买方表明他们是否得到了卖方披露的副本. 我总是坚持让我的买家进行一次房屋检查,不管他们收到的SD是多少. 这仍然是一个很好的做法,让买家签署并在SD上签名. 他们还向买家的经纪人表明,他们至少看过房子.
为什么有一个有可用签名和首字母缩写的表格,而不是必需的, 没有意义,而且大多数办公室都要求签名 & 由买方草签. 只要继续,强制要求买方在合同上签名和首字母缩写,或者去掉买方首字母缩写和签名的线条,那么合同就符合第7段,买方已收到副本期限.
为什么有一个带有签名空间的表单,而不是必需的? 因为州法律没有规定. 如果你对此有强烈的感觉,你可以随意游说立法机关. 坦白地说,在2021十大正规彩票app领域出现的所有问题中,这是一个很小的问题.
以上TR的回答是不完整的. -没有提及TREC合同第7段涵盖了向买方交付SDN的整个主题. 因此,没有要求买方在1406表格的最后一页签名. 那张表格不是合同的一部分. 它既不是附件也不是附录. 一个经纪人的办公室不能强制另一个经纪人遵守某些办公室政策, 因此,即使存在这样的政策也是荒谬的. 关于这个讨论的悲哀的部分是… 阅读更多»
瑞克, 我同意你的看法, 问题是无论是买方代理还是卖方代理都没有办法证明买方曾经收到过信用证, (即使它在第7段说),你知道,如果最后在法庭上,买方会说他从来没有收到过SD, 按照事情的发展,法院会站在可怜的被利用的买家一边. 正如我上面提到的,要么删除签名/首字母,要么强制各方签名/首字母,然后完成.
很高兴知道! 我的经纪公司要求完整执行卖方披露以完成该文件! 谢谢你!!
我喜欢这段“无论买家是否签署你的卖方披露。, 最好在交易文件中注明买方收到披露通知的时间.”
也许可以在买方代表协议中写一份声明,买方同意签署,承认收到卖方提供的任何披露或其他书面信息
或者保留你发给买家的邮件. 没必要把事情复杂化.
这让我大吃一惊! 这项政策实施多久了? 在我37年的职业生涯中,我听说过买家因为卖家披露的信息不正确而提起诉讼,他们赢了,但只是因为他们签了字,并证明他们有可能发生这种情况
这是一个很好的回答. 这表明双方都可以受益,当然,知识就是力量.
我确实有这个问题. 我的买家没有在合同上签字. 在交易结束后,经纪人不停地骚扰我,让我的买家在合同上签字. 他们说这是强制性的,在他完成之前他们不能结案. 我告诉他们这不是强制性的,让他们的文件打开就行了,不会打扰我们. 他们说他们要联系TAR/TREC,但一直没有回复我. 我猜他们知道他们的内部规则并不是真正的规则.
如果不需要买家签署,为什么要在表格上. 它是多余的,必须删除,以节省繁忙的2021十大正规彩票app经纪人的时间!
或者,也许“忙碌”的代理人应该学习与他们选择的职业相关的法律和规则.
在交易结束前一周,我有一笔交易失败了,因为买方的代理没有及时将sd交付给买方, 法律规定,一旦收到保证金,他有7天的时间退出并取回保证金! 如果标普给了买家一个摆脱合约的途径, 这怎么可能不是合同的要求呢?????
对我来说没有意义的是让他们在他们签名的地方签首字母(TXR-1406 pgs 5) & 6).
TREC合同对卖方有约束力吗 & 买方没有卖方法定妻子的签字?
卖方能否出于正当理由退出买方报价?
所有合法所有人必须签署卖方的披露? 例如, 即使有一个业主2,卖方准备并由买方1签署的披露是否可以接受?